MARCUSALLEE- Erstbezug nach Sanierung – Maisonette in exklusiver Lage

  • Hausansicht Straßenseite
  • Hausansicht Gartenseite
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Treppenaufgang ins DG
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Treppenaufgang ins DG
  • Dachgeschosszimmer
  • Duschbad im DG
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
Auf einen Blick
Zimmer4
Wohnfläche ca.118,00 m2
WohnungstypMaisonette
Kosten
Kaltmiete1.300,00 EUR
Nebenkosten220,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
180,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete1.700,00 EUR
Kautiondrei Kaltmieten

Exposé & Fakten

Scout-ID: 112804665
Anbieter-Objekt-Nr.: 4210.003

Adresse des Objekts

Marcusallee 49
28359 Bremen

Grunddaten
Etage2
Bezugsfrei abnach Absprache
Badezimmer2
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzGarage
Miete für Garage/Stellplatz70,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1965
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­effizienz­klasseE
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert159 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

Frau Lindemann

Telefon: 0421 69940011
E-Mail: vermietung@30a-bremen.de

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Objektbeschreibung

Gepflegtes 3-Parteien-Haus auf schönem Grundstück in der Marcusallee.

Diese Immobilie liegt direkt gegenüber dem beliebten Rhododendronpark, im hinteren Teil der Marcusallee.

Hier finden Sie eine rundum attraktive Wohnimmobilie in einer der exklusivsten Wohnlagen Bremens.

Lage

Bitte beachten Sie außerdem folgende Information:

Im 1. Obergeschoss des Hauses bieten wir eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und einer Warmmiete von € 1.630,-- an.

Ein Grundriss der Wohnung ist dieser Anzeige ebenfalls beigefügt.

Diese Wohnung können Sie im Zuge einer Besichtigung vor Ort auch gerne zeitgleich ansehen.

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung!!
Lichtdurchflutet & individuell, so könnte diese Wohnung am Besten bezeichnet werden.

Sie verfügt über 3 Zimmer auf der unteren Wohnebene im 2. Obergeschoss und über ein weiteres Zimmer auf der oberen Wohnebene im Dachgeschoss.

Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Zimmer auf der unteren Wohnetage gehen teilweise ineinander über, sodass eigentlich 4 Zimmer vorhanden sind, aber durch die großen Wanddurchbrüche teilweise keine reellen, in sich abgeschlossenen Zimmer gegeben sind.

Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert. In den Wohnräumen liegt neuer, hochwertiger Vinylboden in dunkler Holzoptik. Dazu wurden sämtliche Malerarbeiten ausgeführt und alle Bäder samt Fliesen und Sanitäranlagen erneuert. Die Küche ist mit einer modernen, neuen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.

Im Eingangsbereich der Wohnung ist ein Gäste-WC vorhanden, daneben ein weiteres, großzügiges Bad mit Badewanne, welches direkt vom Hauptschlafzimmer aus zu begehen ist. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Dusche. Alle Bäder verfügen über Tageslicht.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zur Gartenseite des Hauses liegt. Hier bietet sich einem ein wunderschöner Platz zum Verweilen mit Blick in die umliegenden Gärten.

Innerhalb der Wohnung gibt es mehrere praktische Abstellmöglichkeiten, ebenso ist ein großer Kellerraum vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Pkw-Einzelgarage, welche für € 70,-- anzumieten ist.

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot.
Wir sind bemüht, Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin zu ermöglichen.

Aufgrund der sehr individuellen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für 2 Personen. Die Vermietungsprämisse des Hauseigentümers liegt daher bei einer Neuvermietung an ein Paar.

Von WG-Anfragen bitten wir abzusehen.

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Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte eine Email unter Angabe Ihres vollständigen Namens nebst Telefonnummer und Email-Adresse und teilen uns bitte bereits vorab folgende Informationen mit:

- Welcher Einzugstermin ist für Sie möglich?
- Welchen Beruf üben Sie aus?
- Mit wie vielen Personen möchten Sie die Wohnung beziehen?

Gerne können Sie uns natürlich auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.